송순호 더불어민주당 창원시장 후보는 22일 오전 시청 프레스센터에서 5차 정책발표 기자회견을 열고, 청년 유출과 주택 노후화, 고령화에 대응하기 위한 주거 정책 패키지를 발표했다.
송 후보는 “창원의 주거 문제는 단순한 주택 공급을 넘어 도시의 지속가능성과 직결된 과제”라며 “공공이 책임지고 속도감 있게 추진하는 주거정책 대전환에 나서겠다”고 말했다.
먼저 송 후보는 우선 도심 중심지에 청년특화주택 1000호를 공급하겠다고 밝혔다.
국토교통부 '지역제안형 특화주택' 공모와 유휴부지를 활용해 차질 없이 추진한다는 계획이며, 주거공간과 함께 공유오피스, 커뮤니티, 문화공간 등을 결합한 청년 생활 플랫폼형 주거모델로 조성해 청년들이 머무르고 성장할 수 있는 기반을 마련하겠다는 구상이다.
이어 송 후보는 사업성이 낮아 재개발·재건축이 어려운 노후 주거지에 대해 경남개발공사와 협력한 공공주도 정비사업을 추진하고, 과도한 분양가 상승 요인을 차단한 '거품제로 아파트'를 공급하겠다고 밝혔다.
이와 함께 국토부 '주거재생 혁신지구' 지정을 통해 공공이 사업을 주도하고 국비와 공공투자를 연계해 주민 부담은 낮추는 한편, 통합심의 등 절차 간소화로 사업 추진 속도를 높이겠다는 구상도 함께 제시했다.
주거재생 혁신지구는 공공 주도로 쇠퇴 지역의 주거재생을 촉진하고 주거·복지·생활편의 기능을 집약한 지역 거점을 조성하는 사업으로, 이를 통해서도 합리적 분양가의 공공주택 공급이 가능하다는 설명이다.
또한 송 후보는 원활한 도시개발 사업 추진을 위해 현재 시설관리 중심의 창원시설공단 체계를 도시개발 기능을 갖춘 지방공사로 전환하겠다고 밝혔다.
그리고 송 후보는 장기간 지연되는 재개발·재건축 문제 해결을 위해 '신속 추진 전담 TF'를 설치하고 패스트 트랙 체계를 도입하겠다고 밝혔다.
정비구역 지정부터 인허가까지 전 과정을 통합 관리하고, 부서 간 협의 지연과 행정 병목을 해소하며, 주민·조합 간 갈등을 사전에 조정해 사업 기간을 획기적으로 단축하겠다는 방침이다.
아울러 노후 단독주택지의 지구단위계획 규제를 건폐율 60%, 용적률 200%, 층수 4층 이하 수준으로 완화해 노후 주택 정비와 주거환경 개선을 유도하겠다고 밝혔다.
이와 함께 송 후보는 고령화 심화로 증가하는 의료·돌봄 수요와 독거노인 등 취약 계층의 주거·돌봄 공백 문제에 대응하기 위해 LH와 협력해 노인 ‘의료·돌봄 통합지원 공공임대주택’을 공급하겠다고 밝혔다.
이 주택은 건강관리, 생활돌봄 서비스, 커뮤니티 기능을 결합한 통합형 주거복지 모델이다. 또한 '창원형 은퇴자마을'을 조성하겠다는 구상도 제시했다.
송 후보는 “주거와 의료·돌봄·문화·여가 기능이 결합된 은퇴자마을은 은퇴 이후의 삶을 보다 안정적이고 풍요롭게 유지하는 핵심 정책”이라며, “은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법이 제정된 만큼 선제적으로 준비하겠다”고 말했다.
끝으로 송 후보는 “청년은 떠나고, 도시는 늙어가는 지금의 흐름을 반드시 바꿔야 한다”며 “청년이 머무르고, 시민이 살기 좋으며, 노후까지 책임지는 도시, 주거에서부터 창원의 미래를 다시 설계하겠다”고 강조했다.
