다산신도시 진건지구 내 역세권(가칭 ‘별내선 다산역’)인근에 위치한 상업용지 10개 블록 모두가 공급예정가격 보다 훨씬 높은 가격에 낙찰됐다. 

2일 경기도시공사에 따르면 지난 28일 공개 입찰방식으로 상업용지 9개 필지 및 주차장용지 1개 필지를 공급한 결과 평균 낙찰가율 254%를 기록했다고 밝혔다. 특히, 일부 상업용지는 공급예정가격 대비 300%의 최고 낙찰률을 기록했다.

이번에 공급된 상업용지는 별내선 다산역이 초 근접해 있고, 인근 배후의 약 5000세대가 오는 2018년 내 입주할 예정이다. 또한, 녹지축을 따라 주요상업시설들이 위치할 예정이어서 향후 상권수요가 풍부할 것으로 예상된다.

필지당 면적이 874~3297㎡이며 건폐율은 70%, 용적률은 600~700%이며 오는 8월 이후 토지 사용이 가능하다.

김상국 경기도시공사 북부사업처장은 “이번 입찰된 토지는 오는 2022년 개통예정인 다산역 인근 상업용지로 오는 8월부터 토지사용이 가능한 점이 많은 관심을 집중시킨 것 같다”며, “금번 공급 토지 이외의 상업용지 및 업무용지 등도 빠른 시일 내에 공급할 예정”이라고 말했다.

한편, 다산신도시는 경기도 남양주시 진건읍, 지금동, 도농동 일원에 전체면적 총 475만여㎡규모로 조성되는 대규모 신도시인데 이는 여의도(약 290만㎡)보다 1.64배 큰 것으로 향후 약 3만 1900여가구 8만 6000여명의 인구가 거주할 예정이다.

오는 2022년 개통예정인 별내선(2015착공) 이용시 잠실까지 30분, 중앙선 도농역 이용시 서울시청까지 40분대에 갈 수 있어 교통접근성이 뛰어나다. 부지조성공사는 작년말 기준 1공구 82%, 2공구 79%, 3공구 61%, 4공구 77%의 공정률을 보이고 있으며, 오는 2018년 사업 준공될 예정이다.

지난 2015년부터 시작된 아파트 분양은 높은 경쟁률 하에 100% 마감됐으며, 올 하반기 입주가 시작될 예정이다.

(CNB=이병곤 기자)