(사진=고양시)

고양시는 24일, 노후계획도시 재건축을 신속하고 체계적으로 추진하기 위해 ‘재건축 사전컨설팅 용역’을 차질 없이 진행하고 있다고 밝혔다. 지난해 공모로 선정한 단지를 대상으로 정비계획안과 사업성 분석을 제시해 주민 의사결정을 돕는다는 취지다.

사전컨설팅 대상은 6개 단지다.

일산신도시는 백마마을 3·4·5·6단지, 후곡마을 1·2·5·6단지, 강선마을 15·16·17단지가 포함됐다. 일산 외 지역은 신원당마을 1·2·3·5·6·7·8·9단지와 은빛마을 6단지, 은빛마을 11단지다.

고양시는 올해 각 단지 주민 설문조사를 통해 의견을 수렴했다.

노후계획도시정비기본계획이 마련된 일산신도시 3곳은 전문가 자문을 거쳐 정비계획안을 다듬는 작업을 반복했고, 사업성 분석과 추정분담금 산정도 마무리 단계에 들어갔다. 시는 내년 초까지 단지별 가이드라인을 최종 정리할 계획이다.

신원당·화정 권역 대상 단지는 기본계획 수립 일정에 맞춰 컨설팅을 이어간다는 방침이다. 시는 공공성과 사업성이 균형을 이루는 정비계획안을 제시하되, 기본계획의 기준용적률을 적용해 개발 밀도의 적정성을 함께 검토하겠다고 밝혔다.

특히, 고양시는 “사업성만을 이유로 용적률을 끌어올리는 접근은 바람직하지 않다”는 입장을 분명히 했다.

기반시설 여건을 충분히 따지지 않은 세대수 증가는 교통 혼잡과 주거 쾌적성 저하로 이어질 수 있는 만큼, 기본계획에서 이미 검토한 ‘적정 개발 밀도’와의 정합성을 확인하면서 추진하겠다는 설명이다.

국토교통부는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 지난해 4월 27일부터 시행했고, 노후계획도시정비기본계획에서 정하는 용도지역별 기준용적률 산정 지침도 마련해 운영 중이다. 고양시는 이런 제도 틀 안에서 사전컨설팅 결과를 정비계획안에 반영해 재건축 준비단계의 불확실성을 줄이겠다고 밝혔다.

시 관계자는 “노후계획도시 재건축은 단기간 성과가 아니라 중장기적 도시 경쟁력과 삶의 질 향상을 목표로 추진한다”며 “사전컨설팅을 통해 주민들이 사업 추진 전 단계에서 보다 정확하게 판단할 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.