반정 아이파크 캐슬 조감도.(사진=HDC현대산업개발)

HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기 화성 반정동 일원에 짓는 ‘반정 아이파크 캐슬’의 사이버 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 6일 밝혔다.

반정 아이파크 캐슬은 총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구, 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 총 1378가구 규모다. 전용면적별로는 △59㎡ 361가구 △75㎡ 704가구 △84㎡ 1156가구 △103㎡ 2가구 △105㎡ 124가구 △112㎡ 2가구 △119㎡ 3가구 △121㎡ 3가구 △130㎡ 7가구 △156㎡ 2가구 등이다.

단지는 수원 영통구 생활권 내 위치해 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 수월하다.

잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5000여㎡ 규모의 글빛누리공원을 도보로 이용할 수 있으며, 지성공원 등도 가깝다. 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있으며, 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다.

망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하며, 영통구청과 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리다.

단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동할 수 있고 KTX 경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 도착할 수 있다. 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 진입도 용이하다.

이외에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치해 있으며, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분이면 이동 가능하다.

남향 위주의 단지 배치로 채광을 확보했으며, 지상은 차 없는 설계로 지어진다. 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용된다. 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다.

투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역의 청약 요건이 적용되므로, 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.

청약 일정은 11월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 당해, 18일 1순위 기타, 19일 2순위가 진행된다. 11월 25일 5단지 당첨자 발표, 26일 4단지 당첨자 발표가 계획되어 있으며, 12월 11일~21일까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

견본주택은 경기 수원 권선구 덕영대로 1176에 위치해 있으나, 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 입주는 2022년 12월 예정이다.