북마산 재개발지역 전경. (사진=창원시 제공)

경남 창원시는 마산합포구 및 회원구의 경계지역에 위치한 북마산지역이 신흥 도시주거단지로 급부상하고 있다고 8일 밝혔다.

북마산지역은 그동안 노후화된 도로, 상하수도 등 열악한 기반시설과 함께 저소득층이 주로 거주하는 구 마산권의 대표적 취약지역으로 인식돼 왔다.

하지만 지난 2011년 준공된 무학자이(705세대)를 시작으로 인접한 4개의 재개발사업장 중 2개 사업장이 준공 및 입주를 마쳤고, 남은 2개 사업장이 공사 착수 또는 착공을 앞두고 있어 향후 2~3년 내 북마산지역 재개발사업이 모두 완료될 경우 6600여세대의 대규모 주거단지 조성으로 침체된 구 마산권 전체에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.

그동안 시는 침체된 북마산지역의 재개발정비사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 행정적 지원에 집중함에 따라 대규모 미분양으로 어려움을 겪던 회원3 재개발사업장을 허성무 창원시장의 적극적 의지로 경남 최초 공공지원민간임대 사업장으로 선정되게 해 지난해 8월 준공 및 입주를 성공적으로 마쳤다.

공사기간 지연으로 입주에 어려움을 겪는 회원1구역 재개발사업장에 대해서는 공동주택세대에 대해 우선 준공인가하여 조합원 및 분양자들이 차질없이 입주할 수 있도록 조치하는 등 시의 적극 지원을 힘입은 회원1·3구역 재개발사업장은 입주율 97%를 돌파해 구 마산권의 새로운 주거단지로 주목받게 됐다.

시는 향후 5개 사업장 사업 완료 시 6600여세대 입주에 따라 늘어날 교통량에 대비해 국제주유소 사거리 도로 확장을 위한 관련 예산을 확보해 사업에 착수한 상태다.

아울러 지난 3월 착공된 교방1구역은 4월 일반분양물량 870세대 중 특별공급 경쟁률 2.04대 1, 일반공급 경쟁률 18.22대 1로 수요자들의 높은 관심을 이끌어 최종계약률 99%로, 주거환경개선 및 사업성 두 마리 토끼를 잡은 재개발정비사업의 롤모델로 평가받고 있다.

이주 및 철거 진행 중인 회원2 재개발사업장도 내년 상반기 착공을 목표로 하고 있어 현재 진행 중인 2곳의 정비사업이 완료되고 나면 ‘구’마산권의 옛모습을 완전히 탈바꿈하여 북마산 구도심 내 새로움 명품주거단지로 변화를 거듭하는 등 도시주거환경개선 상승효과를 가져올 것으로 기대하고 있다.

이정근 환경도시국장은 “시민과 소통하고 체감할 수 있는 적극행정 지원을 통해 침체된 도심지에 활력을 불어넣을 수 있는 기반을 마련하고 정비사업의 원활한 추진을 통해 시민들의 삶의 질이 향상될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.