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'강서자이 에코델타' 856세대 이달 공공분양

70㎡ 202세대, 84㎡ 654세대…주택전시관 이달 오픈

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cnbnews 이선주기자 |  2022.05.17 11:19:38

부산 강서구 일대에 조성되는 ‘에코델타시티’ 조감도.

부산 강서구 에코델타시티 20블록에 들어서는 '강서자이 에코델타'가 이달 중 분양된다.

강서자이 에코델타는 민간참여 공공분양 아파트로, 지하2층~지상22층 10개동 856세대 규모이며 전용면적 70~84㎡로 구성된다.

전용면적별 세대를 살펴보면 70㎡ 202세대, 84㎡ 654세대이며, 총 8개 평면타입으로 구성됐다.

이번 공급하는 공공분양주택은 856세대 중 15%는 일반공급, 85%가 특별공급이며, 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역(부산) 및 울산, 경남에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로 1세대 1주택 신청을 원칙으로 한다. 특별공급 총 724세대는 다자녀 85세대, 신혼부부 256세대, 노부모부양 42세대, 생애최초 214세대, 그 외 기관추천 및 국가유공자 127세대로 배정된다.

다자녀의 경우 입주자공고일 현재 무주택세대구성원으로 만 19세 미만인 직계자녀가 3명 이상이며, 청약통장에 6개월 이상 가입하고 6회 이상 납입해야 하며 자산·소득(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하) 조건을 충족해야 한다.

신혼부부는 입주자공고일 현재 무주택세대구성원으로 혼인기간 7년 이내인 (예비)신혼부부, 한부모가족을 말하며, 청약통장에 6개월 이상 가입하고 6회 이상 납입해야 하며 자산·소득(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 140%)) 조건을 충족해야 한다.

노부모부양의 경우 입주자공고일 현재 무주택세대구성원 중 세대주로 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고, 직계존속(배우자 포함) 및 세대구성원 전원이 무주택이며, 청약통장에 24개월 이상 가입하고 24회 이상 납입해야 하며, 자산·소득(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하) 조건을 충족해야 한다.

생애최초는 입주자공고일 현재 무주택세대구성원 중 세대주로, 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있고 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분으로 5년 이상의 소득세를 납부했으며, 청약통장에 24개월 이상 가입하고 24회 이상 납입했으며 선납금 포함 600만원 이상이 예치돼야 하며, 자산·소득(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하) 조건을 충족해야 한다.

기관추천은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 해당 기관에서 대상자로 선정되어 당사에 통보된 자로 청약통장에 6개월 이상 가입하고 6회 이상 납입해야 한다.

특별공급은 신청유형별로 입주자 저축요건 및 자산·소득·세대주 요건 등이 상이하며 각각의 기준을 충족해야하기 때문에 반드시 입주자모집공고문을 참고해야 한다. 자산은 공고문상 '부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준'을 충족하여야 하며 소득기준은 통계청에서 발표하는 '전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득'이다.

일반공급 1순위 청약자격 조건은 ▲무주택세대구성원 중 세대주▲입주자저축 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입▲과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 아니하여야 한다. 1순위에 해당하지 아니하는 자는 2순위에 해당하며, 당첨자 선정은 추첨제가 아닌 순위순차제로 3년 이상 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 순으로 선정한다.

1세대 1주택 기준으로 공급하며, 강서자이 에코델타는 분양가상한제 적용주택으로 당첨자로 선정된 자는 주택공급에 관한 규칙에 의거 재당첨 10년 제한되며, 전매제한 기간은 3년이다.

입주자모집공고는 이달 말로 예정돼 있으며 GS건설은 분양홈페이지를 오픈해 운영 중에 있다. 주택전시관은 모집공고일정에 맞춰 이달 중 오픈한다.

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